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空き家、ゴミの放置で起こるトラブルとは!?早めの解決を心掛けましょう

近年空き家の増加が問題になっていることをご存知でしょうか?
実家を出たり、転勤などにより持ち家を離れたりと、さまざまな理由がありますが、人が住まない建物は湿気が滞留し老朽化が早まる傾向にあります。
所有者からすると、所有物として自分の都合によって好きにしたいとの思いも強いかもしれませんが、老朽化が進んだ建物はトラブルに繋がる原因にもなるため注意が必要です。

老朽化が進むと、破損や倒壊といったリスクが高まり、放火の対象になりやすく、また不法侵入・不法投棄など治安や・衛生上の問題も多く発生してしまいます。
大きなトラブルになってしまう前に、早めの解決を心掛けましょう。

解体工事の事例はコチラから≫

不用品の回収もお任せください!

物を捨てられずに悩む方、片付けられずに悩む方も多いのではないでしょうか?
「いずれ使うかもしれない」「忙しくて片付けに手が回らない」など……
片付けたいと思いつつも手が回らなかったり、家電は家具など処分に困るものもあるでしょう。
私たち鈴貴建設は、解体工事の他、不用品の回収も行っております。

京都市を中心に活動しておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

不用品の回収についてはコチラから≫


西九条で銭湯の解体工事

中々更新出来てませんでした。

左京区の解体工事業 株式会社 鈴貴建設です。

西九条 銭湯解体工事の写真をupしていきます。

昔ながらの銭湯の煙突です。

解体していきます。

社長が水撒きしています。

 

 

長い工期でしたが、無事に完了いたしました。

近隣の皆様には大変ご迷惑おかけしました。

ありがとうございました。

そして皆様お疲れ様でした。


気になる解体工事の流れを詳しくご紹介! よくある質問にもお答えします

「どんな流れで解体工事が進んでいくのか」

今まで解体工事をご依頼いただいたことのない方からすると、疑問であると同時に不安であると思います。
今回は、どのような流れで解体工事が進んでいくのか、詳しくご説明いたします。

また、よくある質問についてもお答えしておりますので、解体工事で不安なことがあればご一読ください!

解体工事の流れ

【1】建物坪数を現地で測定

何事も、始める前に計画を立てることが重要。
解体工事も例外ではなく、計画を立てるところから進めていきます。

工事開始前に実際に現地で建物の坪数を大まかに測定し、「どれぐらいの作業人員がいれば、どれぐらいの作業日数で解体工事ができるか」という計画を立てていきます。建物の登記簿に坪数が掲載されていればお伝えください。スムーズに進めることが出来ます。

30坪程度の建物であれば、4人で作業して7~10日程度の日数をいただいております。もちろん、建物周辺の状況や建物の構造によって変動がありますので、あくまで一般的な目安としてお考えください。

【2】有害物質が含まれていないか確認

肺がんや悪性中皮腫を引き起こすリスクのあるアスベストは、現在の建物ではまず使われておりません。

ですが、築年数25年~45年以上(以下2020年現在を基準に築年数を掲載)の建物にはアスベストが含まれている可能性が高いです。1975年、「特定化学物質等障害予防規則の改正」が施行され、アスベストの含有率が5%を超える施工が禁止されるまでは、使用されていたからです。

また、1995年に労働安全衛生法施行令が改正される以前の建物については、アスベストは5%未満なら使用が認められていたため、当時の基準内で使用されている恐れがあります。

2006年には労働安全衛生法施行令がまた改正され、アスベストの含有量が重量の0.1%を超えるものは製造・使用・輸入が禁止となり、2012年には製造が全面禁止されました。よって2006年以降に建てられた建物については、まず使われていないと考えられます。

こういった有害物質の有無を確認せずに解体工事を進めると、作業員だけでなく近隣住民の方への健康被害も懸念されます。株式会社鈴貴建設では、各種法令・行政からの指示に従い、適切な対応を取りますのでご安心ください。

【3】建物周辺の状況を確認

建物周辺の状況を確認することは、解体工事の日数を決定する上で非常に重要な要素です。

解体する際に必要となる重機をいれるスペースはあるか?
隣接する建物との間隔はどれぐらいか?
解体する際にでる廃材を積み込むトラックの搬入経路はあるか?

こういったところを確認していきます。

万が一、重機が入るスペースがない場合は、手壊し解体などの代替手段を取るしかありません。当然時間がかかるので、工期を長く設定する・解体費用を重機が使える場合より高く設定するということになります。

もし後々、「やっぱり手壊しで行くので工期は伸びますし、料金も高くなります」となればお客様との間でトラブルに発展しかねません。最初にキッチリと確認し、それに基づいてお見積りいたしますのでそういったトラブルとは無縁です。ご安心ください!

【4】廃棄物の処分方法の説明

解体工事を通して出た廃材や産業廃棄物は、適切な形で処分することが各種法令により定められています。当社では違法行為をしない証明として、産業廃棄物の最終処理までの過程が記載されたマニフェストを発行しております。

近年、「空き地に建設残土を投棄し、10メートルほどの小さい山が出来上がってしまった。結局地主が自己負担で残土を撤去した」というニュースが報じられていました。

同じ建設業界に身を置く者として、決して許せない行為ですし、絶対にしたくありません。

ホームページに顔まで出しているのに、そんな悪いことなんて怖くてできません(笑)
もちろん、そうでなくともそんな悪いことをする気はありませんよ!
株式会社鈴貴建設は、建設業許可や産業廃棄物収集運搬業許可などの許認可を各種取得している『正規解体業者』です。こういった不法行為とは無縁の会社ですのでご安心ください。

よくある質問

【1】小さい倉庫ぐらいの解体なら、重機さえあれば誰に頼んでもいいの?

いいえ、できません。
無免許の業者による解体作業は法律で禁じられており、発注者にも罰則があります。
「知らなかった」からといって許されるわけではありませんので、解体工事は必ず『解体工事登録』や『建設業許可』を有する正規解体業者にご相談ください。

【2】個人で依頼することは可能? 業者じゃないと依頼できないの?

もちろん、個人様でもご依頼いただけます。

個人様であっても、「老朽化した建物を解体して更地にしてほしい」などのご依頼をいただいている例もありますので、ご安心ください。
また、新築するにあたって建物を解体したいというご要望も承ります。
新築工事をされる業者にご依頼いただくこともできますが、中間マージンなどの余計な費用が発生し、高額になってしまうケースがございます。解体から産業廃棄物の運搬まで自社で一貫対応できる当社にご依頼いただければ、中間マージンなしの適正価格で解体できます。ぜひ分離発注をご検討ください。

【3】見積もり決定後、追加で費用請求されることはない?

はい、ありません!……と言いたいところですが、現地調査段階ではどうしてもわからないものがあります。
もちろん、入念に現地調査いたしますが、どうしても目に見える範囲でしかお見積りを出すことができません。

建物の地中に埋没しているコンクリートブロックや浄化槽などの地中障害物が出た場合、撤去費用を頂戴する場合がございます。
こればかりは工事を進めていかなければわからないことですので、これらの撤去費用は通常のお見積りに含んでおりません。

工事途中で地中障害物を発見した場合、施主様にご報告し、追加費用をいただいておりますので、ご了承ください。
もちろん、地中障害物が出なければ、お見積りどおりの金額で施工いたします。

【4】騒音は発生する? ご近所トラブルが心配で……

解体工事は重機を使うにせよ、手壊しでやるにせよ、どうしても大きな音が発生してしまいます。
ですが、養生の徹底はもちろんのこと、必要であれば防音シートを張るなど可能な限り騒音を抑える努力をしております。

また、事前に近隣住民の方へ説明に伺うなど、トラブル防止に最善を尽くしております。
その他不安なことがございましたら、ご相談ください。


神社解体工事

京都市左京区 解体工事の株式会社鈴貴建設です。

 おはようございます。

今日から着工の大阪府 神社の本殿解体工事です。

 

 

雨が続く様ですので、細心の注意をはらって作業をしていきます。

 よろしくお願い致します。

★ 解体工事をお考えの方は、お見積もりだけでもいいですので、1度ご連絡下さい。

できる限りご要望にお答えさせていただきます★

 


門真市でRC解体工事①

京都市左京区の解体工事業株式会社鈴貴建設です。

門真のRC解体工事の進捗状況です。

内装解体工事です。

暑い中、皆様本当に頑張ってくれています。

水分補給は忘れずにしてください。

 完了までまだまだかかりますが、誠心誠意対応させていただきますので、よろしくお願いします。

 


上京区で蔵解体工事

京都市左京区の解体工事業  株式会社鈴貴建設です。

 中々更新ができてなくて、久しぶりの投稿です。

 今回は上京区の蔵解体工事です。

最近ジメジメ暑い日が続いてて、体調も優れない毎日ですね。

 またまた近隣の方にはご迷惑おかけしますが、よろしくお願いします。

 ★ 解体工事をお考えの方がいましたら、お見積もりだけでもいいですので、1度ご連絡下さい。

 お待ちしております。

できる限りご要望にお答えさせていただきます★

 

 

 


門真市でRC解体工事

京都市左京区の解体工事業 株式会社鈴貴建設です。

今日から着工致しました、門真市RC解体工事です。

今日から近隣の方には大変ご迷惑おかけいたしますが

誠心誠意努力致しますので、よろしくお願いします。

最近暑くなってきたので、作業員全員に熱中症対策も充分にしています。  皆様もどうぞご自愛ください。

 

 


吹田市で木造解体工事

京都市左京区の解体工事業 株式会社 鈴貴建設です。

 こんにちは。中々更新が出来てませんでした。

最近、真夏位連日暑いですねー。

月曜日から着工の大阪府吹田市木造解体工事です。

足場養生、混合廃棄物搬出

近隣の方にはご迷惑おかけいたしますが、よろしくお願致します。

解体をお考えの方がおられましたら、是非一度ご連絡下さい!!   見積だけでも全然大丈夫ですので、ご連絡お待ちしております!!

手前側の家の解体が終わり、次は奥の家の解体に入っていきます。

まだまだ続きますが、よろしくお願いします。

 

 

 

 


京都市北区でお寺の解体工事 ③

おはようございます!!

 京都市左京区の解体業 株式会社鈴貴建設  です。

北区お寺解体工事が無事に終了致しました。

  近隣の方々のご協力もありがとうございました。

 まだまだ気が抜けない状態ですが、皆様どうぞご自愛くださいませ。

 

✱作業員も募集しております✱

 未経験でも大丈夫です!!

 やる気のある方がおられましたら、いつでもご連絡下さい!!   御応募お待ちしています(﹡ˆ﹀ˆ﹡)

 

 


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